Bureaux, commerces, plateformes logistiques, locaux d'activité et immeubles de rapport. Des opérations core comme value-add, en Île-de-France et au-delà.
L'immobilier ne se résume pas à des mètres carrés : il se résume à des décisions. Bien acheter, bien céder, bien valoriser — au bon moment, avec les bons partenaires.
2017
La fondation
MIZ Partners voit le jour en 2017, fondée par Ruben Mizrahi, qui en assure la présidence aux côtés de YM Capital.
Sa formation dessine déjà la méthode de la maison : une Licence en Gestion d'Affaires Immobilières, un Master en Expertise Immobilière et un Master en Ingénierie de la Finance Immobilière, obtenus au Groupe ESPI. Trois diplômes qui couvrent les trois angles d'un même métier — la valeur, le montage et le marché.
Le constat de départ est simple : les investisseurs ne cherchent pas un intermédiaire de plus, mais un partenaire capable de comprendre leur stratégie patrimoniale et de la traduire en opérations concrètes. De cette conviction naît une maison indépendante, agile et exigeante.
Les premières années
Faire ses preuves, dossier après dossier
Les premières opérations se nouent loin des projecteurs : des actifs sourcés en off-market, des transactions structurées dans la discrétion, des relations bâties sur la parole tenue.
À Pantin, au 45 rue Delizy, MIZ Partners accompagne un propriétaire privé sur un immeuble urbain multi-locataires de 8 000 m² au cœur du Grand Paris — mission de vente doublée d'un accompagnement locatif. L'actif est cédé.
À Saint-Witz, la maison est retenue comme conseil exclusif sur une plateforme core de 16 000 m² sur 39 000 m² de terrain, occupée par un mono-locataire de premier rang. Une opération menée jusqu'à la signature, dans la confidentialité la plus stricte.
2025
L'année des plateformes
En juin 2025, deux opérations logistiques sont conclues coup sur coup dans le Val-d'Oise, sur deux profils de risque opposés — la meilleure démonstration qu'une méthode vaut mieux qu'une spécialité.
Argenteuil / Chanteloup : 5 000 m² en value-add, un actif à repositionner, cédé à un investisseur institutionnel de dimension internationale.
Louvres, quartier de la Gare : 12 000 m² en core, multi-locataires, revenus sécurisés, cédé à un investisseur privé.
Le même métier, deux thèses d'investissement différentes, deux acquéreurs de nature différente. C'est cette capacité à changer de registre qui fait la signature de la maison.
Aujourd'hui
Immobilier commercial & d'entreprise
Immobilier résidentiel & de prestige
Deux expertises, une seule maison
MIZ Partners intervient sur l'immobilier commercial et l'immobilier résidentiel. Ce n'est pas une diversification opportuniste : ce sont deux marchés que les mêmes clients — investisseurs privés, foncières, family offices, entreprises et institutionnels — abordent avec le même patrimoine et les mêmes arbitrages à rendre.
Appartements de luxe, immeubles parisiens prime et actifs résidentiels d'exception. Une clientèle patrimoniale, des biens rares, une confidentialité absolue.
Sur les deux terrains, le champ d'intervention est complet : investissement, conseil & transaction, arbitrage et asset management — du sourcing de l'actif à sa valorisation pendant la détention.
Plus de 55 000 m² conseillés à ce jour, des opérations de plusieurs millions d'euros, en France comme à l'international. Et une opération en cours à Bondoufle, dans l'Essonne : 14 624 m² bâtis sur 18 000 m² de terrain, actuellement à la vente.
Demain
Construire dans la durée
L'ambition reste fidèle à l'esprit des origines : nouer des relations durables, saisir les opportunités au bon moment du cycle, et créer de la valeur aux côtés de nos clients plutôt qu'à leur place.
Parce qu'un bon investissement immobilier se mesure rarement à court terme — mais toujours à la confiance qu'il construit.